Une obligation qui change en 2026

Dans le Var, le débroussaillement obligatoire n’est ni un conseil ni une recommandation. En réalité, il s’agit d’une obligation légale, opposable à tous les propriétaires de terrains situés à proximité de massifs forestiers. De plus, le cadre vient d’être actualisé : un nouvel arrêté préfectoral, daté du 26 septembre 2025, est opposable depuis le 29 septembre 2025. Par ailleurs, une campagne nationale a été lancée par le gouvernement le 5 janvier 2026 pour rappeler l’enjeu.

Concrètement, ces évolutions visent un objectif simple : augmenter le nombre de propriétaires effectivement en règle. En effet, les statistiques préfectorales le montrent — dans certaines communes varoises, moins d’un terrain sur deux est conforme aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Or, le département du Var fait partie des territoires les plus exposés au risque incendie en France métropolitaine. Ainsi, la moindre négligence peut transformer un feu local en sinistre majeur.

Ce guide existe pour répondre à une question simple : qu’est-ce que la loi exige précisément, et comment s’y conformer sans transformer son jardin en désert ? Car oui, contrairement à une idée reçue tenace, débroussailler ne signifie pas raser. Au contraire, c’est l’occasion de repenser le jardin avec intelligence, en composant des plantations qui freinent naturellement le feu plutôt que de l’alimenter.

Pourquoi le débroussaillement est obligatoire dans le Var

Un département parmi les plus à risque de France

Tout d’abord, le Var concentre une combinaison de facteurs qui en font un territoire particulièrement vulnérable aux feux de forêt. En effet, on y trouve un climat méditerranéen chaud et sec, un mistral récurrent qui propage rapidement les flammes, une végétation très inflammable (pinèdes, garrigues, maquis), et surtout une interface habitat-forêt particulièrement dense. Autrement dit, les habitations sont régulièrement implantées à quelques mètres seulement des espaces naturels boisés.

Par conséquent, les statistiques départementales sont éloquentes. Ainsi, le Var fait régulièrement partie des trois départements français les plus touchés en surface brûlée chaque année. De plus, l’incendie du massif des Maures en août 2021 a brûlé plus de 7 000 hectares et causé deux décès — un drame qui aurait pu être limité si davantage de parcelles privées avaient été correctement débroussaillées.

Une mesure d’autoprotection et de solidarité

Ensuite, il faut comprendre que le débroussaillement n’est pas seulement une mesure de protection individuelle. En effet, il sert également les pompiers : une zone correctement débroussaillée autour d’une habitation devient une zone d’appui défensive où les secours peuvent intervenir en sécurité. À l’inverse, une parcelle non débroussaillée oblige les pompiers à concentrer leurs efforts sur la défense de la maison plutôt que sur la lutte contre l’incendie lui-même. Ainsi, votre négligence pèse sur tout le voisinage.

Un terrain bien débroussaillé n’est pas un terrain stérile. C’est au contraire un terrain pensé, où chaque plante a sa place, sa distance et son rôle dans la chaîne de défense.

Ce que dit exactement la loi : OLD, 50 mètres, arrêté 2025

Le cadre national : le Code forestier

Premièrement, les Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) sont définies par les articles L.131-10 et suivants du Code forestier. Concrètement, ce texte impose au propriétaire de toute construction située à moins de 200 mètres d’un massif forestier de débroussailler 50 mètres autour des bâtiments, ainsi que 10 mètres de part et d’autre des voies d’accès privées. De plus, cette obligation s’applique même si la zone à débroussailler dépasse les limites de votre propriété — auquel cas vous devez demander l’autorisation à votre voisin, qui ne peut pas la refuser.

L’arrêté préfectoral du Var de septembre 2025

Deuxièmement, l’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025 vient préciser l’application du Code forestier dans le département. Notamment, il actualise le zonage des communes concernées, redéfinit certains périmètres d’application, et durcit les modalités de contrôle. En outre, cet arrêté est opposable depuis le 29 septembre 2025, ce qui signifie que les contrôles effectifs ont commencé.

Trois mots-clés à retenir

Finalement, pour comprendre vos obligations, retenez ces trois notions :

• OLD — Obligations Légales de Débroussaillement, le cadre réglementaire général
• 50 mètres — la distance minimale à débroussailler autour de toute construction
• Interface habitat-forêt — la zone de contact entre l’habitat et l’espace naturel, qui concentre le risque

Qui est concerné, où, et dans quel périmètre

Toutes les communes du Var sont concernées

Tout d’abord, l’arrêté préfectoral varois s’applique à l’ensemble des 153 communes du département. Cependant, le niveau de risque varie selon la commune et la zone : certaines parcelles sont en zone rouge (risque maximal), d’autres en zone orange ou jaune. Néanmoins, dès qu’une construction est située à moins de 200 m d’un bois, d’une forêt, d’un maquis ou d’une garrigue, les OLD s’appliquent — quelle que soit la zone.

Comment savoir si vous êtes concerné

Ensuite, deux outils permettent de vérifier votre situation rapidement. En premier lieu, consultez les cartes des zones d’application des OLD publiées par la préfecture du Var sur le site var.gouv.fr. Par ailleurs, votre mairie tient à disposition le zonage précis applicable à votre parcelle. En cas de doute, contactez directement le service urbanisme de votre commune.

Le périmètre exact à débroussailler

Concrètement, voici les obligations selon la nature du bien :

Comment réaliser un débroussaillement conforme

Surtout, il faut casser tout de suite un malentendu fréquent : débroussailler ne signifie pas raser à blanc. En effet, un terrain entièrement nu n’est ni plus sûr ni mieux conforme à la loi — il est simplement laid et perd toute valeur écologique. Au contraire, un débroussaillement conforme repose sur trois principes précis.

Premier principe : la discontinuité verticale

Premièrement, la végétation doit être disposée de telle sorte que le feu ne puisse pas monter du sol vers les cimes. Concrètement, cela signifie supprimer la végétation basse (broussailles, ronces, herbes hautes) sous les arbres, et élaguer les branches basses des arbres restants. Ainsi, on évite l’effet « échelle » qui permet au feu de progresser des herbes vers les arbustes, puis des arbustes vers les arbres adultes.

Deuxième principe : la discontinuité horizontale

Deuxièmement, les arbres et arbustes ne doivent pas former un massif continu. En effet, la loi impose une distance minimale de 2 mètres entre les houppiers (la couronne des arbres adultes). De plus, les bouquets d’arbustes doivent être espacés d’au moins 3 mètres les uns des autres. Par conséquent, on crée des « ruptures » qui ralentissent la propagation du feu de plante en plante.

Troisième principe : l’élagage et le nettoyage

Troisièmement, les branches basses des arbres doivent être élaguées sur les deux premiers mètres à partir du sol. En outre, tous les résidus de coupe (branchages, feuilles mortes accumulées, débris végétaux) doivent être évacués, et non pas laissés sur place. À ce sujet, attention : le brûlage à l’air libre est strictement interdit dans le Var en dehors de quelques périodes très encadrées.

Le calendrier annuel : quand débroussailler

La période idéale : de novembre à mars

D’abord, la meilleure période pour débroussailler s’étend de novembre à mars. En effet, durant ces mois, la végétation est en repos, les sols sont plus humides (donc moins inflammables si une étincelle se produit pendant le chantier), et surtout l’épuisement physique des opérateurs est moindre qu’en plein été varois. Par ailleurs, vous laissez ainsi le temps à la végétation conservée de se régénérer avant la saison à risque.

La période à proscrire : juin à septembre

Ensuite, débroussailler en pleine période de risque incendie est non seulement contre-productif, mais souvent interdit par arrêté préfectoral. En effet, durant la saison sèche (typiquement du 1er juin au 30 septembre dans le Var), l’usage de débroussailleuses thermiques, tronçonneuses et autres outils mécaniques est restreint, voire totalement prohibé certains jours selon le niveau de risque feux affiché par la préfecture (orange ou rouge).

La fréquence : tous les ans, sans exception

Finalement, les OLD ne sont pas une opération à réaliser une seule fois. Au contraire, il s’agit d’un entretien annuel : la végétation méditerranéenne repousse vite, et un terrain conforme en mars peut redevenir hors-norme dès le mois de juillet suivant si rien n’est entrepris. Ainsi, planifiez le débroussaillement tous les ans, idéalement aux mêmes dates pour ne pas oublier.

Les sanctions encourues en cas de non-conformité

L’amende administrative

Premièrement, en cas de non-respect des OLD constaté par les services de l’État, le propriétaire reçoit d’abord une mise en demeure. Ensuite, si le débroussaillement n’est pas effectué dans le délai imparti (généralement un mois), une amende est prononcée. Concrètement, cette amende peut atteindre 30 € par mètre carré non débroussaillé, plafonnée à 1 500 €. De plus, l’administration peut faire procéder d’office au débroussaillement aux frais du propriétaire.

La sanction pénale en cas d’incendie

Deuxièmement, si un incendie se déclare et qu’il est démontré que la non-conformité de votre terrain a contribué à sa propagation, les conséquences deviennent considérablement plus lourdes. En effet, vous pouvez être poursuivi pour mise en danger de la vie d’autrui ou destruction involontaire par négligence, ce qui expose à des peines de plusieurs milliers d’euros et à une amende correctionnelle pouvant aller jusqu’à 30 000 €.

L’impact sur l’assurance

Troisièmement, et c’est souvent sous-estimé : votre assurance multirisque habitation peut refuser sa garantie si l’expert constate que vous étiez en infraction aux OLD au moment du sinistre. Concrètement, cela peut signifier l’absence totale d’indemnisation après un incendie — c’est-à-dire la perte sèche de votre maison. Par conséquent, le débroussaillement n’est pas une dépense, c’est une assurance.

Composer un jardin avec des plantes coupe-feu

Une fois le débroussaillement effectué, la vraie question commence : avec quoi replanter ? En effet, on peut très bien rester conforme aux OLD tout en composant un jardin riche, structuré et magnifique. Toutefois, le choix des essences est crucial. Voici notre sélection des plantes qui freinent naturellement le feu, classées par type.

Les arbres méditerranéens peu inflammables

Les arbustes coupe-feu

Ensuite, pour la strate intermédiaire, privilégiez les essences à fort taux d’humidité foliaire et à feuillage peu chargé en huiles essentielles inflammables :

• Arbousier — feuillage persistant, fruits décoratifs, peu inflammable
• Filaire à feuilles étroites (Phillyrea angustifolia) — méditerranéen indigène, ultra-résistant
• Pistachier lentisque — emblématique de la garrigue, mais à condition de bien l’espacer
• Figuier — feuillage caduc, donc nul en hiver, et peu inflammable en été
• Grenadier — beau feuillage, peu de litière sèche, fleurs spectaculaires

Les couvre-sols et plantes basses

Finalement, pour habiller le sol entre les sujets, choisissez des plantes à port étalé et faible accumulation de matière sèche : santolines, gauras, achillées, sedums, joubarbes, agapanthes. En outre, les plantes succulentes (Aloe, Agave, certaines euphorbes) sont d’excellentes barrières coupe-feu grâce à leur teneur en eau très élevée.

Les essences pyrophytes à bannir absolument

À l’inverse, certaines essences très répandues dans les jardins varois sont de véritables accélérateurs de feu. Pourtant, on les retrouve partout — souvent par habitude ou méconnaissance. Voici les espèces à éviter dans les 50 mètres autour de toute construction.

Les résineux : les pires accélérateurs

Premièrement, les conifères concentrent dans leurs aiguilles et leur résine d’importantes quantités d’huiles essentielles très inflammables. De plus, leur litière (les aiguilles tombées) est extrêmement sèche et brûle quasi instantanément. Par conséquent, les essences suivantes sont à proscrire absolument près des habitations :

• Pins (parasol, d’Alep, maritime) — surtout pas à moins de 10 m d’une maison
• Cyprès — y compris le cyprès de Provence emblématique
• Cèdres
• Genévriers — toutes variétés
• Thuyas — à bannir intégralement, ils combinent risque feu ET esthétique dépassée

Les feuillus inflammables

Deuxièmement, certains feuillus partagent la mauvaise propriété d’être très inflammables, notamment ceux à feuillage aromatique riche en huiles essentielles :

• Eucalyptus — l’un des pires, capable de « projeter » du feu via des écorces enflammées
• Mimosa — emblématique mais très inflammable
• Laurier-rose (en grande masse)
• Bruyère arborescente

Faire soi-même ou faire appel à un professionnel

Faire soi-même : pour les petites parcelles entretenues

Tout d’abord, si votre terrain est de taille modeste (moins de 1 000 m² à débroussailler), accessible, peu pentu, et déjà entretenu régulièrement, vous pouvez tout à fait réaliser le débroussaillement vous-même. Pour ce faire, vous aurez besoin d’une débroussailleuse thermique correcte, d’une tronçonneuse pour l’élagage, d’un sécateur de force, de gants épais, lunettes et casque, et d’un local pour stocker temporairement les déchets verts avant évacuation en déchetterie.

Faire appel à un pro : pour les grandes parcelles ou les premiers travaux

En revanche, plusieurs situations justifient de confier le chantier à un paysagiste qualifié. En effet, faire intervenir un professionnel devient pertinent dès lors que :

• Votre terrain dépasse 2 000 m² à débroussailler
• La parcelle est en pente (sécurité chantier complexe)
• Il y a des sujets remarquables à préserver intelligemment
• C’est un premier débroussaillement sur une parcelle longtemps laissée en friche
• Vous souhaitez recomposer le jardin avec des plantes coupe-feu
• Vous voulez un document attestant la conformité pour votre assurance

Le coût d’un débroussaillement professionnel dans le Var

Concrètement, les tarifs varient selon la densité de la végétation, l’accessibilité, la pente et les services associés. Néanmoins, voici les fourchettes que nous pratiquons.

De plus, sachez qu’une partie de ces dépenses peut être déduite si vous êtes en location, et qu’un contrat d’entretien annuel revient toujours moins cher qu’un rattrapage tous les trois ans après mise en demeure.

Questions fréquentes